En un movimiento que marca un hito para la región de Magallanes, TVN ha decidido vender el terreno de su filial regional Red Austral en Punta Arenas, ubicado en una parcela de 13 hectáreas que por décadas alojó sus instalaciones. La empresa compradora será Salfa, que ofreció $3.300 millones por la operación.

A partir de fuentes cercanas a la negociación, se conoce ahora que antes de concretar el acuerdo se realizó una tasación externa independiente del terreno —con el objetivo de respaldar por escrito el valor del activo— y que la venta se firmaría en un plazo de aproximadamente dos semanas más, de modo que el trato quede legalmente cerrado.

Cabe señalar, que el terreno comprende 13 hectáreas, en una zona de alto valor urbano y tras años de actividad del canal regional. La oferta de Salfa es de $3.300 millones, cifra que críticos locales consideran «muy por debajo del valor de mercado», al compararla con tasaciones previas del área, pero la nueva información es que la tasación externa se presentó como parte del paquete previo al acuerdo y que el contrato de compraventa ya está listo para firmarse en los próximos días.

La operación se da en el contexto de la estrategia de TVN de liquidar activos regionales para hacer frente a su crisis financiera, y es un hecho que la operación se realizará: las partes han acordado los principales términos y solo restan los trámites y la firma.
Asimismo, Salfa incluso estaría estudiando los usos futuros del histórico edificio de TVN–Red Austral: puede utilizarlo para sus propias operaciones o establecer vínculos comerciales con otras entidades que interesen del sector.

La venta del terreno y del edificio de la antigua Red Austral no solo implica un cambio patrimonial –pasar de una propiedad de servicio público a una iniciativa privada–, sino también un hito simbólico. El edificio y la tierra representan parte de la identidad regional, pues fueron sede durante años de la televisión pública en la zona más austral del país.

Desde el punto de vista de Salfa, la compra abre una ventana estratégica: la empresa podría establecer allí una sede corporativa, un centro logístico o de servicios, o bien —y esto es parte de los nuevos datos— desarrollar alianzas con otras organizaciones que se instalen en el edificio, dotándolo de un uso mixto que potencie su valor comercial. Pero al mismo tiempo, el terreno adyacente serviría para la construcción de casas o incluso edificios. Dichos proyectos serán informados en su momento por la empresa constructora.

Para la comunidad de Punta Arenas y la Región de Magallanes, el cierre de esta operación significa el final de una era para la televisión pública local —y simultáneamente, el inicio de un proyecto privado que aún debe ser detallado en su alcance contextual, social y urbano.

Así las cosas, TVN reubicará a su equipo regional: Inicialmente se ha hablado de trasladar funciones a instalaciones de la Universidad de Magallanes (UMAG).

La transacción representa un cambio profundo para la presencia estatal televisiva en Magallanes, pues simboliza cómo el servicio público ve reducido su activo patrimonial en favor de la gestión privada. Al mismo tiempo, abre una potencial nueva etapa para Salfa en Punta Arenas, aunque con interrogantes sobre la valoración real del bien y la oportunidad para la comunidad local.

Redacción ZonaZero.cl