La exención del pago de contribuciones para personas mayores de 65 años no se aplicará de forma automática, por lo que las personas interesadas deberán solicitar el beneficio mediante una declaración jurada ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).

El trámite está dirigido a propietarios de inmuebles habitacionales que cumplan con los topes de avalúo fiscal y de ingresos fijados por la normativa.

Tramos de beneficio y requisitos

La franquicia tributaria contempla dos modalidades según el nivel de ingresos anuales del contribuyente:

  1. Exención del 100% (Pago $0): Aplica para aquellos adultos mayores cuyos ingresos mensuales no superen las 13,5 Unidades Tributarias Anuales (UTA), equivalentes a aproximadamente $908.000 mensuales.
  2. Rebaja del 50%: Destinada a quienes perciban ingresos mensuales superiores a $908.000 y hasta un máximo de 30 UTA (alrededor de $2.000.000 mensuales).

Asimismo, la normativa establece que la propiedad debe estar destinada a la habitación y contar con un avalúo fiscal que no supere los $224 millones de pesos. En caso de que el beneficiario posea más de un inmueble, la rebaja se aplicará exclusivamente a la vivienda con el mayor avalúo fiscal, siempre que el conjunto de sus propiedades no sobrepase el tope legal establecido.

Fiscalización y sanciones por fraude

El trámite se puede gestionar en el sitio web del SII ingresando con ClaveÚnica o Clave SII en la sección de Solicitudes de Bienes Raíces, o de forma presencial en las oficinas del organismo fiscalizador.

Desde la entidad advirtieron que quienes intenten acceder al beneficio entregando información falsa o simulando residencia en la propiedad arriesgan multas de hasta un 300% del impuesto eludido, además de quedar inhabilitados para postular nuevamente al beneficio por un periodo de 10 años.