Un total de 3.412 adultos mayores de la Región de Magallanes se verían directamente beneficiados si prospera la iniciativa legal que busca eliminar el Impuesto Territorial (popularmente conocido como contribuciones) a la primera vivienda. El proyecto de ley, que ya fue aprobado por un amplio margen en la Cámara de Diputados, avanza ahora a su discusión en la Cámara Alta.

El jefe regional de la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere), Javier Labrín, calificó la medida legislativa como un “acto de justicia” y una retribución merecida por parte del Estado hacia quienes han trabajado y contribuido a la sociedad durante toda su vida. Sin embargo, el avance de la propuesta ha encendido las alertas en el municipalismo a nivel nacional y local debido al eventual impacto financiero que provocaría en el Fondo Común Municipal (FCM).

El debate técnico y político, que cruza transversalmente a alcaldes de izquierda y derecha, se centra en la merma de recursos que esta exención significaría para el FCM, uno de los principales mecanismos de financiamiento solidario para los municipios de Chile. Su misión esencial es disminuir las inequidades territoriales, redistribuyendo fondos desde las comunas con más ingresos hacia las 293 municipalidades más vulnerables del país.

En la esfera local, los alcaldes de Magallanes han mantenido una postura cauta, guardando silencio mientras se analiza el impacto real de la medida. De acuerdo con el Sistema de Información Municipal, la dependencia de este fondo en la región es sumamente crítica para varias comunas:
Timaukel registra la mayor vulnerabilidad, dependiendo en un 82% del Fondo Común Municipal. Natales presenta una dependencia del 29% de estos recursos. Punta Arenas, la capital regional, dependió del FCM en un 14% durante el primer semestre de este año.

Frente a esta preocupación, el jefe regional de Subdere, Javier Labrín, aseguró a medios regionales que se están analizando todas las variables y efectos de la medida en las distintas comunas de Magallanes. Explicó que el Gobierno buscará que la brecha económica provocada por esta merma sea cubierta por un fondo compensatorio que venga a mitigar el impacto en las arcas municipales.

Radiografía inmobiliaria de Magallanes y requisitos actuales
Según los datos oficiales del Servicio de Impuestos Internos (SII) correspondientes al año pasado, en la Región de Magallanes existen un total de 78.176 bienes raíces. De esa cifra, el 64% se encuentra actualmente exento del pago de contribuciones de manera general. Si se aíslan únicamente los predios no agrícolas con uso habitacional, la exención alcanza al 77% en la región. Esto significa que solo un 36% del total de las propiedades en Magallanes (equivalente a 28.156 bienes raíces) paga efectivamente este impuesto territorial.

Respecto a las críticas de sectores opositores que señalan que este proyecto beneficiaría principalmente a los adultos mayores de comunas con más altos ingresos, Labrín enfatizó que el beneficio se está diseñando exclusivamente para quienes posean una sola vivienda. Para ello, el Ministerio de Desarrollo Social realiza un diagnóstico exhaustivo para evitar que la medida “pudiese alcanzar a personas que no lo necesitan”.

Asimismo, el jefe regional descartó de forma categórica que este proyecto abra la puerta a una eliminación futura de las contribuciones a nivel generalizado para toda la población, aclarando que aquello no está contemplado en el programa de gobierno ni forma parte de las discusiones de los partidos políticos.

Redacción ZonaZero.cl